Кредиты на жильё в Самаре от Национального Резервного Банка
Самара, Ленина просп. 3, Телефон: +7 (846) 2784064 www.nrb.ru

Кредитный продукт «Стандартный»

Обеспечение по кредиту: залог приобретаемой квартиры с возникновением ипотеки в силу Закона (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке»).

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Валюта кредитования: рубли РФ, доллары США.

Сумма кредита:

— от 200 000 до 35 000 000 рублей РФ;

— от 15 000 до 1 500 000 долларов США.

Размер собственных средств: не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры .

Годовая процентная ставка

В случае оформления страхового полиса по рискам:

— утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика/поручителя;

— утраты (гибели) или повреждения предмета залога;

— прекращения или ограничения права собственности на предмет залога.

Кредит с первоначальным взносом 30% можно получить при условии подтверждения дохода справкой по форме 2–НДФЛ, справкой по форме НРБ, налоговой декларацией.

Годовая процентная ставка

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения предмета залога.

Условия предоставления кредитного продукта «СТАНДАРТНЫЙ»

• страхование рисков на страховую сумму не менее остатка ссудной задолженности по кредиту увеличенного на 10%;
• оплата страховой премии, определённой на основании тарифа страховой компании и страховой суммы;
• подписание договора поручительства (при наличии поручителя);
• предоставление отчёта об оценке предмета ипотеки;
• составление закладной, по форме согласованной с АКБ «НРБанк» (ОАО), на приобретаемую квартиру, таунхаус;
• открытие счетов в АКБ «НРБанк» (ОАО) (при необходимости);
• оплата комиссий АКБ «НРБанк» (ОАО) согласно действующим тарифам (при наличии);
• подписание договора аренды банковского сейфа при осуществлении наличных расчётов за приобретаемую квартиру (при необходимости);
• предоставление прошедшего государственную регистрацию договора купли-продажи (приобретения объекта жилой недвижимости) и ипотеки в пользу НРБанка при осуществлении безналичных расчётов за приобретаемую квартиру (при необходимости).

Погашение кредита

Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие погашение основного долга и процентов по кредиту).

Досрочное погашение

Платёж в качестве досрочного полного или частичного погашения кредита может быть совершён в срок, установленный кредитным договором (в срок планового платежа по кредиту).

При валюте кредита — доллар США:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 500 долларов США без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

При валюте кредита — рубль РФ:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 10 000 рублей РФ без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

Кредитный продукт «Целевой»

Цель кредита: покупка жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости на территории РФ под залог имеющейся в собственности квартиры.

Срок кредита: от 1 года до 25 лет.

Валюта кредита: Доллары США, Рубли РФ.

Сумма кредита: от 15 000 долл. США до 1 500 000 долл. США. От 200 000 рублей РФ до 35 000 000 руб. РФ

Размер кредита: не более 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

Годовая процентная ставка В случае оформления страхового полиса по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика/поручителя;
• утраты (гибели) или повреждения предмета залога;
• прекращения или ограничения права собственности на предмет залога.

Кредит с первоначальным взносом 30% можно получить при условии подтверждения дохода справкой по форме 2–НДФЛ, справкой по форме НРБ, налоговой декларацией.

Годовая процентная ставка

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения предмета залога.

Условия предоставления кредитного продукта «ЦЕЛЕВОЙ»

• страхование рисков на страховую сумму не менее остатка ссудной задолженности по кредиту увеличенного на 10%;
• оплата страховой премии, определённой на основании тарифа страховой компании и страховой суммы;
• подписание договора поручительства (при наличии поручителя);
• предоставление прошедших государственную регистрацию договора об ипотеке (залога) объекта жилой недвижимости и закладной, по форме согласованной с АКБ «НРБанк» (ОАО), на закладываемую квартиру;
• предоставление отчёта об оценке предмета ипотеки (закладываемого объекта жилой недвижимости);
• предоставление договора приобретения или строительства объекта жилой недвижимости за счёт кредитных средств (договора купли-продажи, договора участия в строительстве и т.п.);
• открытие счетов в АКБ «НРБанк» (ОАО) (при необходимости);
• оплата комиссий АКБ «НРБанк» (ОАО) согласно действующим тарифам (при наличии).

Погашение кредита

Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие погашение основного долга и процентов по кредиту).

Досрочное погашение

Платёж в качестве досрочного полного или частичного погашения кредита может быть совершен в срок, установленный кредитным договором (в срок планового платежа по кредиту).

При валюте кредита — доллар США:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 500 долларов США без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

При валюте кредита — рубль РФ:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 10 000 рублей РФ без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

Кредитный продукт «Рефинансирование»

Цель кредита: погашение ипотечного кредита, ранее взятого в другой кредитной организации или по Ипотечной программе АКБ «НРБанк» (ОАО) (кроме ипотечных кредитов, предоставленных на ремонт).

Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) имеющейся в собственности Заемщика или Заемщика и Созаемщика жилой недвижимости (квартиры).

Сумма кредита: от 15 000 долл. США до 1 500 000 долл. США, от 200 000 рублей РФ до 35 000 000 руб. РФ

Размер кредита: до 70% оценочной стоимости квартиры.

Преимущества: возможность изменить валюту кредита, увеличить срок кредита, снизить процентную ставку.

Годовая процентная ставкаВ случае оформления страхового полиса по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика/поручителя;
• утраты (гибели) или повреждения предмета залога;
• прекращения или ограничения права собственности на предмет залога.

Кредит в размере 70% от стоимости закладываемого недвижимого имущества не применим в случае, если объектом залога служит индивидуальный жилой дом с земельным участком.

Кредит с первоначальным взносом 30% можно получить при условии подтверждения дохода справкой по форме 2–НДФЛ, справкой по форме НРБ, налоговой декларацией.

Годовая процентная ставка

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения предмета залога.

Условия предоставления кредитного продукта «РЕФИНАНСИРОВАНИЕ»

• страхование рисков на страховую сумму не менее остатка ссудной задолженности по кредиту увеличенного на 10%;
• оплата страховой премии, определённой на основании тарифа страховой компании и страховой суммы;
• подписание договора поручительства (при наличии поручителя);
• предоставление письма из банка-кредитора о состоянии ссудной задолженности по кредиту;
• предоставление письма из банка-кредитора о согласии осуществить погашение ссудной задолженности по кредиту;
• предоставление отчёта об оценке предмета ипотеки;
• предоставление экспертного заключения о качестве стрительства (постройки) индивидуального жилого дома (при необходимости);
• открытие счетов в АКБ «НРБанк» (ОАО) (при необходимости);
• оплата комиссий АКБ «НРБанк» (ОАО) согласно действующим тарифам (при наличии);
• подписание предварительного договора об ипотеке объекта жилой недвижимости (квартира, индивидуальный жилой дом с земельным участком) с АКБ «НРБанк» (ОАО);
• предоставление документа (поручения) в АКБ «НРБанк» (ОАО) о направлении кредитных средств на счёт банка-кредитора для погашения ранее выданного кредита.

Дополнительное условие после погашения кредита в Банке-кредиторе за счёт кредитных средств, предоставленных на рефинансирование кредита

• подписание и государственная регистрация договора об ипотеке и закладной, по форме согласованной с АКБ «НРБанк» (ОАО) на объект жилой недвижимости (квартира).

Погашение кредита

Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие погашение основного долга и процентов по кредиту).

Досрочное погашение

Платёж в качестве досрочного полного или частичного погашения кредита может быть совершён в срок, установленный кредитным договором (в срок планового платежа по кредиту).

При валюте кредита — доллар США:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 500 долларов США без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

При валюте кредита — рубль РФ:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 10 000 рублей РФ без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

Кредитный продукт «Ремонт»

Цель кредита: ремонт жилой недвижимости (квартиры).

Обеспечение по кредиту: Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) ремонтируемой или иной недвижимости (квартира), имеющейся в собственности заемщика/созаемщика, с возникновением ипотеки в силу договора.

Срок кредита: от 1 года до 25 лет.

Валюта кредита: Доллары США, Рубли РФ.

Сумма кредита: — от 200 000 до 35 000 000 рублей РФ; — от 15 000 до 1 500 000 долларов США.

Размер кредита: не более 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

Годовая процентная ставка:В случае оформления страхового полиса по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика/поручителя;
• утраты (гибели) или повреждения предмета залога;
• прекращения или ограничения права собственности на предмет залога.

Кредит с первоначальным взносом 70% можно получить при условии подтверждения дохода справкой по форме 2–НДФЛ, справкой по форме НРБ, налоговой декларацией.

Годовая процентная ставка

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения предмета залога.

Условия предоставления кредитного продукта «РЕМОНТ»

• страхование рисков на страховую сумму не менее остатка ссудной задолженности по кредиту увеличенного на 10%;
• оплата страховой премии, определенной на основании тарифа страховой компании и страховой суммы;
• подписание договора поручительства (при наличии поручителя);
• предоставление договора на производство ремонтных работ в объекте жилой недвижимости и/или сметы производимых ремонтных работ;
• предоставление прошедших государственную регистрацию договора об ипотеке (залога) объекта жилой недвижимости и закладной, по форме согласованной с АКБ «НРБанк» (ОАО), на закладываемую квартиру;
• предоставление отчёта об оценке объекта жилой недвижимости до производства ремонта в объекте жилой недвижимости;
• открытие счетов в АКБ «НРБанк» (ОАО) (при необходимости);
• оплата комиссий АКБ «НРБанк» (ОАО) согласно действующим тарифам (при наличии).

Погашение кредита

Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие погашение основного долга и процентов по кредиту).

Досрочное погашение

Платёж в качестве досрочного полного или частичного погашения кредита может быть совершен в срок, установленный кредитным договором (в срок планового платежа по кредиту).

При валюте кредита — доллар США:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 500 долларов США без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

При валюте кредита — рубль РФ:

• сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 10 000 рублей РФ без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).

Дополнительные расходы при покупке квартиры на вторичном рынке

Рассмотрение заявки на кредит: 500 рублей (в соответствии с тарифами  АКБ НРБанка);

Оценка квартиры независимым оценщиком: 145 долларов США (в соответствии с тарифами оценочных компаний);

Оплата страховых премий: около 1% от суммы кредита, увеличенной на 10%* ** (в соответствии с тарифами страховых компаний); 

Подготовка пакета документов к проведению сделки: 0,8% от суммы кредита (в соответствии с тарифами АКБ НРБанк);

Аренда депозитарной ячейки: 1800 рублей/мес. (в соответствии с тарифами АКБ НРБанк);

Получение наличных денежных средств: 0,6% от суммы кредита (в соответствии с тарифами АКБ НРБанк);

Государственная регистрация договора купли-продажи: 1000 рублей (в соответствии с тарифам Регистрационной палаты).

* Обязательным условием получения кредита является заключение договора комплексного ипотечного страхования:

• страхование жизни и временной нетрудоспособности заемщика,
• страхование квартиры от несчастных случаев,
• страхование права собственности на квартиру.

** В случае выбора программы ипотечного кредитования БЕЗ комплексного ипотечного страхования процентная ставка по ипотечному кредиту увеличивается на 3-5%.